UNE MAISON 3 pièces — 100 300 €
3 RUE DE LA HARDE 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 300 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL298
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pisseleux
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
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VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO823 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 300 €prix moyen
2025
100 300 €
1 543 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement64 m²1