UN APPARTEMENT 5 pièces — 110 500 €
2 C SQ CROIX GAUTHIER 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BY26
Contenance2 024 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boucherie
Revenus
16 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
91%Locataires
85%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,42%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS64 m
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS91 m
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS97 m
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS103 m
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS109 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M288Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M288Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M288Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+28,5% évolution globale
75 756 €prix moyen
2025
110 500 €
1 116 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 265 EUR/m² +38,7% 2025
75 700 €
1 113 EUR/m² +790,6% 2025
8 500 €
-90,8% 2025
92 000 €
939 EUR/m² +3,4% 2025
89 000 €
1 060 EUR/m² +14,1% 2024
78 000 €
1 147 EUR/m² -24,0% 2024
102 618 €
1 037 EUR/m² +54,0% 2024
66 650 €
926 EUR/m² -24,3% 2024
88 000 €
1 060 EUR/m² 0,0% 2024
88 000 €
1 048 EUR/m² -12,9% 2024
101 000 €
1 202 EUR/m² +3,1% 2023
98 000 €
1 000 EUR/m² +27,3% 2023
77 000 €
786 EUR/m² -8,3% 2023
84 000 €
1 167 EUR/m² -6,7% 2022
90 000 €
918 EUR/m² +20,0% 2021
75 000 €
893 EUR/m² +19,0% 2021
63 000 €
750 EUR/m² +6,8% 2021
59 000 €
819 EUR/m² -15,6% 2021
69 900 €
1 028 EUR/m² -4,2% 2021
73 000 €
1 074 EUR/m² -13,1% 2021
84 000 €
1 000 EUR/m² -16,0% 2021
100 000 €
1 010 EUR/m² +46,0% 2021
68 500 €
815 EUR/m² -14,4% 2021
80 000 €
808 EUR/m² +3,9% 2020
77 000 €
917 EUR/m² -3,8% 2020
80 000 €
964 EUR/m² -4,8% 2020
84 000 €
1 000 EUR/m² +833,3% 2020
9 000 €
-90,0% 2020
90 000 €
918 EUR/m² +28,6% 2018
70 000 €
714 EUR/m² +62,8% 2018
43 000 €
518 EUR/m² -28,3% 2018
60 000 €
833 EUR/m² -25,0% 2018
80 000 €
1 176 EUR/m² +9,6% 2018
73 000 €
869 EUR/m² +29,2% 2018
56 500 €
831 EUR/m² -23,4% 2016
73 750 €
1 085 EUR/m² +53,6% 2016
48 000 €
706 EUR/m² -33,8% 2016
72 500 €
1 066 EUR/m² +29,1% 2015
56 150 €
826 EUR/m² -19,8% 2015
70 000 €
1 045 EUR/m² -23,9% 2014
92 000 €
1 095 EUR/m² +30,5% 2014
70 500 €
1 052 EUR/m² -29,5% 2014
100 000 €
1 190 EUR/m² +49,3% 2014
67 000 €
985 EUR/m² -22,1% 2014
86 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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