UNE MAISON 4 pièces — 231 000 €
22 RUE DES QUATRE SAISONS 17780 SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI295
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962719. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire-sur-Charente
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire-sur-Charente (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire-sur-Charente
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)6
Arrêts les plus proches
Mairie Saint NazaireR'bus (Rochefort Océan)162 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)217 m
Mairie Saint NazaireR'bus (Rochefort Océan)282 m
La SourceR'bus (Rochefort Océan)480 m
La SourceR'bus (Rochefort Océan)512 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D125E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
387 m 🚗
Départementale D125E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,3% évolution globale
192 000 €prix moyen
2025
231 000 €
2 718 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 222 EUR/m² +37,9% 2018
145 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Saint-Nazaire-sur-Charente200 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE
82permis récents
83logements autorisés
8 185 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement122 m²1