UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 600 €
3 RUE NICOLAS APPERT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A81
Contenance8 594 m²
Préfixe887
SectionA
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962696. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Azur
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
Nicolas AppertMarseille43 m
Nicolas AppertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Nicolas AppertMarseille85 m
Notre Dame de la ConsolationMarseille145 m
Notre Dame de la ConsolationMarseille163 m
Historique des ventes à cette adresse
47ventes
+75,5% évolution globale
140 167 €prix moyen
2025
210 600 €
3 397 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2025
168 000 €
3 652 EUR/m² +21,7% 2025
138 000 €
3 000 EUR/m² +666,7% 2024
18 000 €
-91,4% 2023
208 400 €
3 020 EUR/m² -30,6% 2023
300 450 €
3 414 EUR/m² +1 481,3% 2023
19 000 €
-84,4% 2021
122 000 €
3 486 EUR/m² -28,2% 2021
170 000 €
2 742 EUR/m² +28,3% 2020
132 500 €
2 880 EUR/m² -44,8% 2020
240 000 €
2 857 EUR/m² +3 100,0% 2020
7 500 €
-97,4% 2020
284 000 €
4 581 EUR/m² +44,2% 2020
197 000 €
2 239 EUR/m² +28,8% 2020
153 000 €
2 429 EUR/m² +727,0% 2019
18 500 €
-92,3% 2019
241 500 €
2 744 EUR/m² +106,4% 2019
117 000 €
2 388 EUR/m² -56,7% 2019
270 000 €
2 348 EUR/m² +195,9% 2019
91 250 €
2 607 EUR/m² 0,0% 2019
91 250 €
2 607 EUR/m² -39,2% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² -33,9% 2019
227 000 €
2 702 EUR/m² +1 791,7% 2018
12 000 €
-94,3% 2018
210 000 €
3 043 EUR/m² +30,9% 2018
160 400 €
2 587 EUR/m² +1 236,7% 2018
12 000 €
-88,6% 2017
105 000 €
3 000 EUR/m² +775,0% 2017
12 000 €
-82,9% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -69,0% 2017
226 000 €
2 152 EUR/m² +247,7% 2017
65 000 €
1 857 EUR/m² -14,5% 2017
76 000 €
2 171 EUR/m² +2,7% 2017
74 000 €
2 114 EUR/m² -3,3% 2017
76 500 €
2 186 EUR/m² -67,2% 2017
233 000 €
2 841 EUR/m² +69,5% 2016
137 500 €
2 183 EUR/m² +0,9% 2016
136 250 €
2 962 EUR/m² -35,5% 2016
211 230 €
2 400 EUR/m² -13,4% 2016
244 000 €
2 122 EUR/m² +87,7% 2016
130 000 €
2 063 EUR/m² 0,0% 2016
130 000 €
2 826 EUR/m² +19,3% 2015
109 000 €
2 370 EUR/m² -16,2% 2014
130 000 €
2 097 EUR/m² -21,2% 2014
165 000 €
2 391 EUR/m² -1,8% 2014
168 000 €
2 710 EUR/m² +40,0% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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