UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
351 RTE DE LA VITARELLE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM196
Contenance12 120 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonneuve
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SEMTM22
Arrêts les plus proches
TREILLOUSEMTM151 m
TREILLOU ALLERSEMTM151 m
TREILLOUSEMTM162 m
TREILLOU RETOURSEMTM162 m
CHEMIN MATRASSEMTM345 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+52,7% évolution globale
137 561 €prix moyen
2025
168 000 €
2 049 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +9,4% 2024
128 000 €
1 561 EUR/m² -22,7% 2024
165 500 €
2 018 EUR/m² -8,6% 2023
181 000 €
2 207 EUR/m² +24,8% 2023
145 000 €
1 768 EUR/m² -12,1% 2022
164 950 €
2 012 EUR/m² +13,8% 2022
145 000 €
1 768 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
1 585 EUR/m² -7,1% 2019
140 000 €
1 707 EUR/m² -4,9% 2019
147 160 €
1 795 EUR/m² +15,8% 2019
127 100 €
1 550 EUR/m² +1,6% 2018
125 050 €
1 525 EUR/m² -9,4% 2017
138 000 €
1 683 EUR/m² -8,4% 2017
150 650 €
1 837 EUR/m² +27,1% 2014
118 500 €
1 445 EUR/m² -5,4% 2014
125 300 €
1 528 EUR/m² +29,2% 2014
97 000 €
1 183 EUR/m² -7,6% 2014
105 000 €
1 280 EUR/m² -4,5% 2014
110 000 €
1 341 EUR/m²Biens comparables
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