UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
229 RUE MARCELLE DAVET 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM286
Contenance16 958 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528382. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonneuve
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SEMTM23
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
TREILLOUSEMTM162 m
TREILLOU RETOURSEMTM162 m
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TREILLOU ALLERSEMTM178 m
CHEMIN MATRASSEMTM394 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+149,4% évolution globale
120 417 €prix moyen
2025
190 000 €
2 235 EUR/m² +103,9% Vente actuelle 2025
93 200 €
2 118 EUR/m² -56,2% 2025
213 020 €
2 506 EUR/m² -0,9% 2025
215 000 €
2 529 EUR/m² +66,7% 2025
129 000 €
2 263 EUR/m² +3,2% 2025
125 000 €
2 193 EUR/m² +20,2% 2024
104 000 €
2 364 EUR/m² +3,0% 2024
101 000 €
2 295 EUR/m² -54,1% 2024
220 000 €
2 588 EUR/m² +100,0% 2024
110 000 €
1 897 EUR/m² -29,0% 2024
155 000 €
1 824 EUR/m² -4,1% 2023
161 650 €
2 277 EUR/m² -25,2% 2023
216 000 €
2 541 EUR/m² +23,4% 2023
175 000 €
2 059 EUR/m² +60,6% 2022
109 000 €
1 946 EUR/m² +28,2% 2022
85 000 €
1 932 EUR/m² -29,2% 2022
120 000 €
1 412 EUR/m² +39,5% 2022
86 000 €
1 955 EUR/m² -53,6% 2022
185 250 €
2 179 EUR/m² -18,9% 2022
228 500 €
2 688 EUR/m² +187,1% 2022
79 600 €
1 895 EUR/m² -57,2% 2021
186 000 €
2 188 EUR/m² +72,2% 2021
108 000 €
1 862 EUR/m² -26,0% 2021
146 000 €
2 056 EUR/m² +32,7% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² +13,4% 2020
97 000 €
1 732 EUR/m² +61,7% 2020
60 000 €
1 364 EUR/m² -52,0% 2020
125 000 €
1 761 EUR/m² +50,6% 2020
83 000 €
1 456 EUR/m² -1,2% 2019
83 980 €
1 953 EUR/m² +40,0% 2019
60 000 €
1 364 EUR/m² -48,8% 2019
117 200 €
1 651 EUR/m² +60,5% 2019
73 000 €
1 659 EUR/m² -5,8% 2019
77 500 €
1 384 EUR/m² -32,0% 2018
114 000 €
1 606 EUR/m² +90,0% 2018
60 000 €
1 364 EUR/m² -25,0% 2018
80 000 €
1 818 EUR/m² -13,0% 2018
92 000 €
1 614 EUR/m² +18,7% 2018
77 500 €
1 761 EUR/m² -55,7% 2018
174 900 €
2 463 EUR/m² +5,4% 2018
165 900 €
1 952 EUR/m² +59,7% 2017
103 859 €
1 822 EUR/m² +0,8% 2017
103 000 €
1 839 EUR/m² +74,6% 2017
59 000 €
1 341 EUR/m² +5,4% 2017
56 000 €
1 333 EUR/m² -25,3% 2017
75 000 €
1 316 EUR/m² -33,6% 2017
113 000 €
1 329 EUR/m² -5,5% 2017
119 600 €
1 407 EUR/m² -2,8% 2017
123 000 €
1 447 EUR/m² +61,5% 2016
76 170 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
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