UNE MAISON 4 pièces — 204 500 €
50 RUE GINETTE AUGIER 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM242
Contenance5 291 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonneuve
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SEMTM28
Arrêts les plus proches
CHEMIN MATRASSEMTM117 m
CHEMIN MATRASSEMTM138 m
TREILLOUSEMTM244 m
TREILLOU RETOURSEMTM244 m
TREILLOU ALLERSEMTM245 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+184,0% évolution globale
112 704 €prix moyen
2025
142 000 €
2 582 EUR/m² +77,5% 2025
80 000 €
2 424 EUR/m² -30,7% 2025
115 500 €
2 100 EUR/m² -43,5% 2025
204 500 €
2 525 EUR/m² +58,5% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 345 EUR/m² -4,4% 2025
135 000 €
1 929 EUR/m² +7,1% 2025
126 000 €
2 291 EUR/m² +40,0% 2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -53,1% 2025
192 000 €
2 370 EUR/m² +64,1% 2025
117 000 €
2 127 EUR/m² +17,0% 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² +8,7% 2024
92 000 €
1 673 EUR/m² -18,1% 2024
112 400 €
2 044 EUR/m² +32,2% 2024
85 000 €
2 576 EUR/m² -50,6% 2024
172 000 €
2 123 EUR/m² +173,0% 2024
63 000 €
1 800 EUR/m² -48,7% 2023
122 810 €
2 233 EUR/m² +3,4% 2023
118 800 €
2 160 EUR/m² +13,1% 2023
105 000 €
1 500 EUR/m² -39,1% 2023
172 550 €
2 130 EUR/m² +89,6% 2022
91 000 €
2 758 EUR/m² -26,0% 2022
123 050 €
2 237 EUR/m² +47,4% 2022
83 500 €
2 530 EUR/m² -1,8% 2022
85 000 €
2 576 EUR/m² -14,1% 2022
99 000 €
1 800 EUR/m² -41,4% 2022
169 000 €
2 086 EUR/m² +61,1% 2022
104 900 €
1 907 EUR/m² +10,4% 2022
95 000 €
1 727 EUR/m² -39,3% 2022
156 380 €
1 931 EUR/m² -9,6% 2022
173 000 €
2 136 EUR/m² +8,1% 2021
160 000 €
1 975 EUR/m² +135,3% 2021
68 000 €
1 943 EUR/m² +13,3% 2021
60 000 €
1 818 EUR/m² -36,8% 2021
95 000 €
1 727 EUR/m² -32,1% 2021
140 000 €
1 728 EUR/m² +57,3% 2021
89 000 €
1 618 EUR/m² +32,8% 2021
67 000 €
1 914 EUR/m² +10,5% 2021
60 620 €
1 837 EUR/m² -53,0% 2020
129 000 €
1 593 EUR/m² -15,8% 2020
153 200 €
1 891 EUR/m² +10,2% 2020
139 000 €
1 716 EUR/m² +47,9% 2020
94 000 €
1 709 EUR/m² +24,5% 2020
75 500 €
1 373 EUR/m² -55,2% 2020
168 500 €
2 080 EUR/m² +12,3% 2020
150 000 €
1 852 EUR/m² +212,5% 2020
48 000 €
1 371 EUR/m² -59,3% 2020
118 000 €
1 457 EUR/m² +96,7% 2020
60 000 €
1 818 EUR/m² +7,1% 2019
56 000 €
1 697 EUR/m² +12,0% 2019
50 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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