UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €

55 AV D ANGLET 64200 BIARRITZ
Vendu le 11 août 2025
8 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain101 m²
Prix/m²8 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC518
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro518

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962432. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-Aguilera

Revenus

27 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,19%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

EstagnasTXIK TXAK35 m
EstagnasTXIK TXAK46 m
EstagnasTXIK TXAK58 m
Clinique AguileraTXIK TXAK196 m
Clinique AguileraTXIK TXAK196 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
647 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
705 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
8 966 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
520 000 €
8 966 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
568 750 €
9 479 EUR/m²253 m2025
60 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
141 960 €
2 448 EUR/m²187 m2024
58 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
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4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement158 m²1