UNE MAISON 4 pièces — 243 450 €
12 RUE DES VIOLETTES 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 450 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT368
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962166. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravemarelle
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
VignesTisséo167 m
VignesTisséo184 m
VignesTisséo202 m
RamondouTisséo262 m
RamondouTisséo266 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+12,5% évolution globale
229 310 €prix moyen
2025
243 450 €
2 969 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2023
246 950 €
3 012 EUR/m² +16,7% 2019
211 650 €
3 067 EUR/m² -7,2% 2018
228 000 €
2 780 EUR/m² +5,3% 2016
216 500 €
2 640 EUR/m²Biens comparables
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128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
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1
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