UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
1 RUE DE VILLARCEAUX 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AX76
Contenance3 319 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961878. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
18 110 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
92%Locataires
68%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 15
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Lycée KastlerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Lycée KastlerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Lycée KastlerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
CERGY - Préfecture-Quai JAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1225 m
CERGY - PréfectureAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1229 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+1,7% évolution globale
153 367 €prix moyen
2025
122 000 €
3 211 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 690 EUR/m² +14,8% 2024
135 000 €
3 000 EUR/m² -45,1% 2024
246 100 €
4 102 EUR/m² +92,3% 2024
128 000 €
4 741 EUR/m² +0,8% 2023
127 000 €
4 233 EUR/m² -6,8% 2023
136 275 €
4 543 EUR/m² -1,8% 2023
138 750 €
4 476 EUR/m² -7,5% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² +15,4% 2022
143 000 €
4 767 EUR/m² -38,9% 2022
234 000 €
2 925 EUR/m² +46,3% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -17,1% 2022
193 000 €
2 969 EUR/m² +2,8% 2022
187 790 €
3 832 EUR/m² +21,2% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² -10,4% 2021
173 000 €
3 681 EUR/m² +26,3% 2021
137 000 €
4 567 EUR/m² +5,4% 2020
130 000 €
4 815 EUR/m² -44,7% 2019
235 000 €
3 917 EUR/m² +94,2% 2019
121 000 €
4 033 EUR/m² -27,6% 2018
167 070 €
2 652 EUR/m² +15,9% 2018
144 170 €
3 004 EUR/m² +3,0% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +8,0% 2018
129 600 €
2 757 EUR/m² -55,3% 2018
290 000 €
2 500 EUR/m² +108,6% 2018
139 000 €
3 022 EUR/m² +39,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² -12,3% 2017
114 000 €
3 800 EUR/m² +20,0% 2017
95 000 €
3 167 EUR/m² -34,5% 2017
145 000 €
3 021 EUR/m² +10,7% 2017
131 000 €
4 367 EUR/m² +19,1% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -46,3% 2017
205 000 €
2 628 EUR/m² +64,0% 2017
125 000 €
2 660 EUR/m² -25,1% 2016
167 000 €
2 569 EUR/m² -26,4% 2016
227 000 €
2 873 EUR/m² +33,5% 2016
170 000 €
2 615 EUR/m² +54,5% 2015
110 000 €
3 667 EUR/m² -8,3% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -9,1% 2015
132 000 €
4 400 EUR/m² -12,6% 2015
151 000 €
3 213 EUR/m² -23,0% 2015
196 000 €
2 513 EUR/m² +29,4% 2015
151 500 €
3 223 EUR/m² +41,6% 2015
107 000 €
3 567 EUR/m² -28,7% 2014
150 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (856)
Services publics390 · 23 m
Commerces146 · 64 m
Santé108 · 63 m
Sport/Loisirs70 · 163 m
Transports68 · 55 m
Enseignement62 · 463 m
Tourisme12 · 79 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Alfred Kastler242 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance482 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cergy-Pontoise (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Plants582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plants582 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1