UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 500 €

2 B AV BEAUSITE 63400 CHAMALIERES
Vendu le 13 novembre 2025
1 984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AL643
Contenance3 091 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro643

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961759. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roches

Revenus

26 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamali�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamalières

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

T2C43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

MassenetT2C137 m
Royat T2C BeausiteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault146 m
Royat T2C BeausiteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault146 m
BeausiteT2C149 m
BeausiteT2C168 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-52,0% évolution globale
104 935 €prix moyen
2025
61 500 €
1 984 EUR/m² -51,2% Vente actuelle
2025
126 000 €
4 065 EUR/m² -19,9%
2025
157 400 €
2 459 EUR/m² +433,6%
2025
29 500 €
2 269 EUR/m² -66,5%
2025
88 000 €
2 000 EUR/m² -14,1%
2024
102 500 €
2 330 EUR/m² +40,4%
2024
73 000 €
2 355 EUR/m² -10,2%
2023
81 300 €
2 623 EUR/m² -61,1%
2023
208 800 €
2 643 EUR/m² +944,0%
2023
20 000 €
-90,8%
2022
216 800 €
2 891 EUR/m² +5,4%
2022
205 680 €
2 604 EUR/m² +775,2%
2022
23 500 €
1 808 EUR/m² -31,7%
2022
34 400 €
2 646 EUR/m² -80,0%
2022
172 000 €
2 688 EUR/m² +606,4%
2019
24 350 €
2 029 EUR/m² -60,4%
2019
61 500 €
1 984 EUR/m² -58,4%
2019
148 000 €
1 873 EUR/m² +458,5%
2019
26 500 €
2 038 EUR/m² -82,9%
2019
155 100 €
1 963 EUR/m² +184,6%
2019
54 500 €
1 758 EUR/m² -68,9%
2019
175 000 €
2 215 EUR/m² +264,6%
2018
48 000 €
1 548 EUR/m² -50,0%
2017
96 000 €
1 500 EUR/m² +8,5%
2017
88 450 €
2 010 EUR/m² -41,8%
2017
152 000 €
2 375 EUR/m² +10,9%
2016
137 000 €
1 734 EUR/m² -3,9%
2016
142 500 €
1 804 EUR/m² +8,4%
2016
131 500 €
2 055 EUR/m² +387,0%
2014
27 000 €
2 077 EUR/m² -79,2%
2014
130 000 €
2 031 EUR/m² -29,0%
2014
183 000 €
2 316 EUR/m² +210,2%
2014
59 000 €
1 903 EUR/m² -53,9%
2014
128 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
61 500 €
1 984 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
50 750 €
1 586 EUR/m²452 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
1 600 EUR/m²461 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (487)

Santé192 · 153 m
Services publics181 · 86 m
Commerces59 · 317 m
Sport/Loisirs21 · 298 m
Enseignement16 · 341 m
Tourisme10 · 74 m
Transports8 · 98 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly554 m · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES563 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montjoly569 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMALIERES

114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024

1

15 logements1 005 m²1
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1

38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements2 122 m²1