UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
18 B BD BARRIEU 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI435
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429926. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Louis LandouzyT2C63 m
Royat Louis LandouzyT2C78 m
ROYAT Pl. AllardT2C84 m
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Louis LandouzyT2C94 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,8% évolution globale
79 037 €prix moyen
2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 233 EUR/m² +81,0% 2025
53 050 €
2 210 EUR/m² +4,5% 2025
50 750 €
1 586 EUR/m² -71,8% 2025
180 000 €
837 EUR/m² +311,4% 2024
43 750 €
1 367 EUR/m² -23,2% 2023
57 000 €
2 375 EUR/m² -27,2% 2023
78 250 €
1 820 EUR/m² -9,8% 2023
86 793 €
1 578 EUR/m² +40,0% 2023
62 000 €
2 296 EUR/m² +675,0% 2023
8 000 €
267 EUR/m² -85,5% 2023
55 200 €
2 300 EUR/m² -8,8% 2023
60 500 €
2 521 EUR/m² +49,4% 2022
40 500 €
1 688 EUR/m² -41,6% 2022
69 310 €
3 013 EUR/m² -51,7% 2022
143 370 €
2 607 EUR/m² +115,3% 2022
66 600 €
1 233 EUR/m² -33,4% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² -49,2% 2021
196 910 €
2 939 EUR/m² +140,7% 2021
81 800 €
3 408 EUR/m² +10,2% 2021
74 200 €
2 968 EUR/m² -26,5% 2021
101 000 €
1 741 EUR/m² -41,3% 2021
172 017 €
4 300 EUR/m² +337,7% 2021
39 300 €
1 572 EUR/m² -29,9% 2021
56 050 €
1 557 EUR/m² +56,6% 2021
35 800 €
1 326 EUR/m² -64,2% 2020
100 000 €
1 299 EUR/m² -51,1% 2020
204 700 €
1 968 EUR/m² +326,0% 2020
48 050 €
2 002 EUR/m² -68,2% 2019
151 100 €
2 518 EUR/m² +1 788,8% 2019
8 000 €
-82,2% 2019
45 000 €
750 EUR/m² -73,4% 2019
169 460 €
4 237 EUR/m² +238,9% 2019
50 000 €
926 EUR/m² -62,3% 2019
132 600 €
2 411 EUR/m² +170,1% 2019
49 100 €
1 964 EUR/m² +13,3% 2019
43 350 €
1 806 EUR/m² -49,0% 2019
85 000 €
1 604 EUR/m² +60,4% 2019
53 000 €
1 472 EUR/m² +15,0% 2019
46 075 €
1 706 EUR/m² +0,1% 2018
46 051 €
1 279 EUR/m² -67,7% 2018
142 500 €
2 591 EUR/m² -18,8% 2018
175 458 €
3 509 EUR/m² +37,7% 2018
127 460 €
3 187 EUR/m² +203,5% 2018
42 000 €
1 680 EUR/m² +546,2% 2017
6 500 €
283 EUR/m² -76,8% 2017
28 000 €
1 167 EUR/m² +600,0% 2017
4 000 €
67 EUR/m² -96,5% 2017
114 000 €
1 900 EUR/m² +252,7% 2017
32 320 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
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