UN APPARTEMENT 3 pièces — 946 500 €
96 RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 946 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CN52
Contenance934 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961739. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 1
Revenus
37 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 2 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Nation - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Nation - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Nation - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
NationTransilien;TER;RER184 m
NationTransilien;TER;RER194 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+398,2% évolution globale
337 825 €prix moyen
2025
946 500 €
10 517 EUR/m² +11 731,3% Vente actuelle 2024
8 000 €
-97,1% 2022
276 000 €
11 500 EUR/m² -40,6% 2022
465 000 €
22 143 EUR/m² +1 760,0% 2022
25 000 €
-90,6% 2022
267 000 €
10 680 EUR/m² -49,6% 2021
530 000 €
12 619 EUR/m² -47,0% 2021
1 000 000 €
11 111 EUR/m² +1 150,0% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -71,4% 2021
280 000 €
9 333 EUR/m² +55 900,0% 2020
500 €
-100,0% 2020
1 082 680 €
6 222 EUR/m² +308,6% 2020
265 000 €
9 464 EUR/m² +1 225,0% 2019
20 000 €
+207,7% 2019
6 500 €
-74,0% 2019
25 000 €
+25,0% 2019
20 000 €
-98,0% 2019
985 000 €
7 577 EUR/m² +151,7% 2019
391 400 €
9 319 EUR/m² -41,1% 2019
664 000 €
8 000 EUR/m² +345,6% 2019
149 000 €
5 960 EUR/m² +645,0% 2019
20 000 €
-96,0% 2019
500 000 €
8 333 EUR/m² +85,2% 2018
270 000 €
7 500 EUR/m² +17,9% 2018
229 080 €
8 181 EUR/m² +75,3% 2018
130 700 €
8 713 EUR/m² -34,2% 2018
198 704 €
8 279 EUR/m² -15,4% 2018
235 000 €
8 103 EUR/m² -79,8% 2018
1 161 230 €
9 072 EUR/m² +195,9% 2018
392 400 €
8 720 EUR/m² +85,3% 2018
211 750 €
8 470 EUR/m² +45,7% 2018
145 300 €
9 687 EUR/m² -32,5% 2018
215 211 €
8 967 EUR/m² +11,8% 2018
192 418 €
8 746 EUR/m² -4,6% 2017
201 635 €
9 602 EUR/m² -77,3% 2017
886 464 €
7 035 EUR/m² +176,1% 2017
321 017 €
9 172 EUR/m² -25,9% 2017
433 500 €
10 573 EUR/m² -42,5% 2017
753 500 €
8 372 EUR/m² +51,0% 2017
499 000 €
8 458 EUR/m² +131,1% 2017
215 930 €
8 637 EUR/m² -7,4% 2017
233 200 €
7 773 EUR/m² +84,1% 2017
126 650 €
8 443 EUR/m² -21,1% 2017
160 600 €
8 030 EUR/m² -32,8% 2017
238 900 €
9 188 EUR/m² -54,2% 2017
521 750 €
8 696 EUR/m² +181,5% 2017
185 373 €
9 269 EUR/m² +1,8% 2017
182 020 €
7 584 EUR/m² -48,5% 2017
353 350 €
8 834 EUR/m² +86,0% 2017
190 000 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5484)
Services publics2530 · 16 m
Santé1443 · 25 m
Commerces885 · 44 m
Transports253 · 25 m
Enseignement168 · 80 m
Tourisme113 · 35 m
Sport/Loisirs92 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines80 m · Public
Ecole
E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines106 m · Public
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants153 m · Privé
Lycée
LP Turquetil267 m · Public
Ecole
E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune