UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 297 240 €
10 RUE DES DEUX PONTS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 297 240 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AU1
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961732. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 2 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Pont de la Tournelle - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Pont Marie (Cité des Arts)Transilien;TER;RER213 m
Pont Marie (Cité des Arts)Transilien;TER;RER227 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+99,6% évolution globale
899 944 €prix moyen
2025
1 297 240 €
17 069 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2024
940 000 €
15 667 EUR/m² +840,0% 2023
100 000 €
-81,8% 2023
550 000 €
20 370 EUR/m² +150,0% 2022
220 000 €
1 264 EUR/m² +1 000,0% 2022
20 000 €
235 EUR/m² -94,9% 2022
390 000 €
14 444 EUR/m² -85,8% 2021
2 750 000 €
21 484 EUR/m² +562,7% 2020
415 000 €
10 921 EUR/m² +20,3% 2019
345 000 €
12 778 EUR/m² -51,1% 2019
705 000 €
15 000 EUR/m² -58,0% 2019
1 680 300 €
25 079 EUR/m² +182,8% 2018
594 250 €
14 856 EUR/m² -72,2% 2018
2 140 000 €
16 719 EUR/m² +109,4% 2018
1 022 200 €
13 450 EUR/m² -43,2% 2017
1 800 000 €
15 126 EUR/m² +210,3% 2015
580 000 €
14 872 EUR/m² -10,8% 2015
650 000 €
9 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4665)
Services publics1900 · 19 m
Commerces1386 · 11 m
Santé941 · 44 m
Tourisme191 · 44 m
Enseignement96 · 130 m
Sport/Loisirs87 · 242 m
Transports64 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier135 m · Public
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier326 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain385 m · Public
Collège
Collège François Couperin387 m · Public
Collège
Collège Charlemagne403 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune