UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €

1 RUE DE L INDEPENDANCE 34700 LODEVE
Vendu le 02 octobre 2025
979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB111
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961612. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
348 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+4,4% évolution globale
74 964 €prix moyen
2025
47 000 €
979 EUR/m² -29,9% Vente actuelle
2025
67 000 €
957 EUR/m² +10,7%
2024
60 500 €
1 080 EUR/m² -74,3%
2024
235 000 €
1 031 EUR/m² +1 943,5%
2023
11 500 €
288 EUR/m² -71,3%
2023
40 000 €
290 EUR/m² -63,5%
2023
109 500 €
2 607 EUR/m² +253,2%
2021
31 000 €
225 EUR/m² +342,9%
2021
7 000 €
175 EUR/m² -96,3%
2021
188 000 €
1 011 EUR/m² +213,3%
2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -11,8%
2020
68 000 €
782 EUR/m² -15,0%
2020
80 000 €
257 EUR/m² +77,8%
2015
45 000 €
1 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
979 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
81 000 €
1 800 EUR/m²290 m2025
45 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
370 EUR/m²189 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (365)

Santé154 · 63 m
Services publics117 · 38 m
Commerces53 · 36 m
Sport/Loisirs26 · 160 m
Enseignement9 · 77 m
Transports5 · 23 m
Tourisme1 · 34 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas243 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève341 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph410 m · Privé

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1