UNE MAISON 3 pièces — 81 000 €

16 RUE DU PUITS 34700 LODEVE
Vendu le 17 janvier 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC82
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914542. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
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Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+42,9% évolution globale
56 980 €prix moyen
2025
76 456 €
212 EUR/m² +216,7%
2025
24 144 €
67 EUR/m² -70,2%
2025
81 000 €
1 800 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2023
71 300 €
1 783 EUR/m² +345,6%
2022
16 000 €
400 EUR/m² -80,6%
2022
82 420 €
1 329 EUR/m² +116,9%
2021
38 000 €
974 EUR/m² -45,7%
2020
70 000 €
1 129 EUR/m² +30,8%
2018
53 500 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
979 EUR/m²290 m2025
48 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
81 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
370 EUR/m²420 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Santé155 · 10 m
Services publics120 · 35 m
Commerces53 · 25 m
Sport/Loisirs26 · 44 m
Enseignement9 · 131 m
Transports6 · 311 m
Tourisme1 · 302 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Fleury113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas132 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève169 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur271 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1