UN APPARTEMENT 2 pièces — 345 000 €
57 RUE MEYNADIER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BS250
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961341. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Hôtel de VillePalm à la demande;Palmbus77 m
Hôtel de VillePalm à la demande;Palmbus77 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus90 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus91 m
Hôtel de Ville PantieroPalm à la demande;Palmbus92 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-58,0% évolution globale
591 880 €prix moyen
2025
546 037 €
10 921 EUR/m² +58,3% 2025
345 000 €
7 841 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2023
1 050 000 €
7 447 EUR/m² +162,5% 2019
400 000 €
13 793 EUR/m² -18,4% 2018
490 000 €
9 800 EUR/m² +6,5% 2018
460 000 €
9 200 EUR/m² +219,4% 2016
144 000 €
4 800 EUR/m² -88,9% 2015
1 300 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2544)
Services publics1306 · 12 m
Commerces653 · 15 m
Santé374 · 12 m
Tourisme91 · 139 m
Transports70 · 164 m
Enseignement25 · 319 m
Sport/Loisirs25 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier327 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas423 m · Privé
Collège
Collège Stanislas423 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas423 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro436 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1