UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

6 RUE DE LA SOLIDARITE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle CL277
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961275. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Genas

Revenus

23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Population active2 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-25,0% évolution globale
117 035 €prix moyen
2025
60 000 €
1 395 EUR/m² -55,6% Vente actuelle
2023
135 050 €
3 859 EUR/m² -10,0%
2023
150 000 €
3 947 EUR/m² +15,4%
2021
130 000 €
3 421 EUR/m² 0,0%
2021
130 000 €
1 625 EUR/m² +160,0%
2020
50 000 €
1 163 EUR/m² -67,3%
2020
153 000 €
4 781 EUR/m² -27,1%
2019
210 000 €
2 917 EUR/m² +75,0%
2018
120 000 €
3 158 EUR/m² +50,0%
2017
80 000 €
1 778 EUR/m² -37,7%
2016
128 410 €
3 891 EUR/m² +35,2%
2016
95 000 €
2 500 EUR/m² +18,8%
2015
80 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
166 000 €
4 150 EUR/m²196 m2025
40 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
155 500 €
3 793 EUR/m²149 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
235 000 €
5 341 EUR/m²518 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1418)

Services publics665 · 8 m
Santé437 · 54 m
Commerces155 · 103 m
Transports72 · 60 m
Sport/Loisirs43 · 111 m
Enseignement39 · 210 m
Tourisme7 · 183 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité347 m · Privé
Lycée
L'école digitale et numérique Eden School447 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1