UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
7 RUE KENNEDY 59940 ESTAIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3258
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Estaires (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estaires
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
ESTAIRES - EgliseRHDF-59-P1325 m
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ESTAIRES - EgliseRHDF-59-P1349 m
ESTAIRES - F Eglise - AbriRHDF-62-COM355 m
ESTAIRES - St Roch - Sacré CoeurRHDF-59-P1356 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,7% évolution globale
140 608 €prix moyen
2025
110 000 €
948 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2022
169 950 €
1 000 EUR/m² +25,9% 2021
135 000 €
776 EUR/m² -15,4% 2019
159 500 €
2 658 EUR/m² +31,6% 2018
121 200 €
1 045 EUR/m² -18,1% 2015
148 000 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESTAIRES
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411logements autorisés
40 131 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
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