UNE MAISON 6 pièces — 135 000 €
98 RUE LEON BLUM 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AP235
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Nord-Ouest 4
Revenus
15 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
76%Locataires
53%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TADAO40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
RobespierreTADAO76 m
RobespierreTADAO82 m
PicardieTADAO133 m
PicardieTADAO137 m
Loos-en-GohelleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA234 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+77,6% évolution globale
88 650 €prix moyen
2025
135 000 €
1 164 EUR/m² +78,8% Vente actuelle 2021
75 500 €
1 049 EUR/m² -4,1% 2020
78 750 €
1 193 EUR/m² +1,0% 2018
78 000 €
1 083 EUR/m² +2,6% 2017
75 999 €
1 152 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1