UNE MAISON 7 pièces — 449 000 €
733 LABALESTEY 33560 SAINTE EULALIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface209 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 917 m²
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH266
Contenance1 712 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960746. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 148 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Eulalie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainte-Eulalie (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 2 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Eulalie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde674 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde674 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde728 m
MaurelCars Régionaux 33 - Gironde955 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,7% évolution globale
399 000 €prix moyen
2025
449 000 €
2 148 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2022
349 000 €
1 670 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTE EULALIE
195permis récents
466logements autorisés
37 357 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
30 logements1 512 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
72 logements4 260 m²1