UNE MAISON 4 pièces — 187 400 €

10 ALL PECHINEY 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Vendu le 19 février 2025
2 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 400 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 323 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AI330
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960540. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)21

Arrêts les plus proches

Petit DevoisALES'Y(SMTBA)108 m
GuibertALES'Y(SMTBA)296 m
EcoleALES'Y(SMTBA)354 m
Les BleuetsALES'Y(SMTBA)358 m
Les RochesALES'Y(SMTBA)397 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D906Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D906Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,1% évolution globale
162 467 €prix moyen
2025
187 400 €
2 372 EUR/m² +56,2% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 622 EUR/m² -33,3%
2019
180 000 €
2 278 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 169 EUR/m²941 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
187 400 €
2 372 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
173 150 €
2 192 EUR/m²88 m2025
79 m²
Voir

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Ecole primaire Tamaris1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES

235permis récents
490logements autorisés
50 058 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement90 m²1