UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

45 RUE DU PDT AUGUSTE DURAND 85610 CUGAND LA BERNARDIERE
Vendu le 09 octobre 2025
2 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 237 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AE197
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960426. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cugand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugand-la-Bernardi�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO989 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO989 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 537 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 537 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 288 EUR/m²875 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 953 EUR/m²943 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Santé40 · 184 m
Services publics39 · 21 m
Sport/Loisirs18 · 390 m
Commerces8 · 370 m
Enseignement5 · 721 m
Transports1 · 440 m

Écoles (5)

Ecole
Groupe scolaire public Jean Moulin712 m · Public
Ecole
école primaire privée saint michel728 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur858 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cousteau928 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau972 m · Public

Permis de construire Commune de CUGAND LA BERNARDIERE

304permis récents
344logements autorisés
31 699 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1