UNE MAISON 4 pièces — 166 000 €
22 RUE DU BAS VILLIERS 86210 VOUNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 395 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL216
Contenance932 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960341. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vouneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,313,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouneuil-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TAC3
Arrêts les plus proches
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Collège VouneuilTAC785 m
Collège VouneuilTAC789 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
166 000 €prix moyen
2025
166 000 €
1 747 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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