UNE MAISON 4 pièces — 328 100 €

32 AV COTE D ARGENT 40230 ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Vendu le 27 novembre 2025
2 853 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 100 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²2 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AL221
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960248. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vincent-de-Tyrosse (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,716,1 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Tyrosse

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 29/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

YEGO14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ST VINCENT DE TYROSSE - MAIRIEYEGO111 m
ST VINCENT DE TYROSSE - MAIRIEYEGO111 m
ST VINCENT DE TYROSSE - MAIRIEYEGO111 m
ST VINCENT DE TYROSSE - GARE SNCFYEGO355 m
ST VINCENT DE TYROSSE - GARE SNCFYEGO366 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+99,7% évolution globale
227 467 €prix moyen
2025
328 100 €
2 853 EUR/m² +72,7% Vente actuelle
2019
190 000 €
2 375 EUR/m² +15,6%
2017
164 300 €
2 054 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
328 100 €
2 853 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
413 310 €
3 690 EUR/m²314 m2025
112 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
2 564 EUR/m²677 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie300 m · Privé
Collège
Collège Jean-Claude Sescousse410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire495 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tyrosse Cote Sud736 m ·

Permis de construire Commune de ST-VINCENT-DE-TYROSSE

186permis récents
1 688logements autorisés
118 189 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement112 m²1