UNE MAISON 4 pièces — 427 500 €

55 RUE DE CIVRAC 17240 SAINT-FORT-SUR-GIRONDE
Vendu le 02 septembre 2025
3 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 427 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 525 m²
Prix/m²3 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK139
Contenance1 454 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959981. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 775 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +73,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fort-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Population active337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Fort-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Fort-sur-Gironde

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
765 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
427 500 €prix moyen
2025
427 500 €
3 076 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
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427 500 €
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138 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
187 000 €
1 626 EUR/m²933 m2025
115 m²
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