UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
13 RUE DU DOCTEUR DENOYELLE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CM756
Contenance2 261 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959889. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 1
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
VelpeauFil Bleu (Tours)212 m
VelpeauFil Bleu (Tours)212 m
VelpeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41212 m
VelpeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41212 m
CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
556 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+41,0% évolution globale
104 659 €prix moyen
2025
165 000 €
2 391 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² +22,2% 2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
2 000 EUR/m² +292,9% 2024
28 000 €
-76,7% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -19,5% 2023
149 000 €
2 159 EUR/m² +893,3% 2023
15 000 €
-25,0% 2023
20 000 €
-88,0% 2022
167 000 €
3 036 EUR/m² +778,9% 2022
19 000 €
-90,1% 2022
192 000 €
2 783 EUR/m² +120,7% 2022
87 000 €
3 222 EUR/m² -48,8% 2021
170 000 €
2 464 EUR/m² +54,5% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² +714,8% 2019
13 500 €
-89,8% 2019
131 900 €
2 398 EUR/m² +38,8% 2019
95 000 €
1 727 EUR/m² +11,8% 2019
85 000 €
1 545 EUR/m² -54,9% 2019
188 500 €
2 693 EUR/m² +98,4% 2019
95 000 €
1 759 EUR/m² -12,0% 2018
108 000 €
1 964 EUR/m² +620,0% 2018
15 000 €
-78,4% 2018
69 540 €
2 576 EUR/m² -35,9% 2017
108 480 €
1 572 EUR/m² -9,6% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² -4,0% 2017
125 000 €
1 812 EUR/m² +31,6% 2016
95 000 €
1 727 EUR/m² -46,6% 2016
178 000 €
2 145 EUR/m² +9,2% 2016
163 000 €
2 362 EUR/m² +45,3% 2016
112 149 €
2 039 EUR/m² +100,3% 2015
56 000 €
2 074 EUR/m² +273,3% 2015
15 000 €
-87,5% 2015
120 000 €
2 182 EUR/m² +2,6% 2014
117 000 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1125)
Services publics459 · 90 m
Santé375 · 69 m
Commerces184 · 156 m
Sport/Loisirs41 · 119 m
Tourisme29 · 226 m
Enseignement28 · 184 m
Transports9 · 467 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles135 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur158 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur184 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie479 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1