UNE MAISON 2 pièces — 125 350 €

11 RUE DE LA MADELEINE 61300 L'AIGLE
Vendu le 27 septembre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 350 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AM392
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959825. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +76,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Madeleine

Revenus

12 310 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

6% Propriétaires
93%Locataires
87%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
44,9%Chômage
5%Cadres
Population active441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Aigle (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
1089 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Aigle

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)9

Arrêts les plus proches

Collège Françoise DoltoNomad Car (Région Normandie)215 m
Collège FochNomad Car (Région Normandie)346 m
Rue Marcel AngotNomad Car (Région Normandie)361 m
Collège Privé FochNomad Car (Région Normandie)386 m
Place du 19 marsNomad Car (Région Normandie)521 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+258,1% évolution globale
78 458 €prix moyen
2025
125 350 €
3 214 EUR/m² +67,1% Vente actuelle
2021
75 025 €
790 EUR/m² +114,4%
2017
35 000 €
897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
125 350 €
3 214 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
42 500 €
924 EUR/m²573 m2025
46 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 818 EUR/m²1.6 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Françoise Dolto234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de La Madeleine270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean288 m · Privé
Collège
Collège Foch392 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de L'Aigle456 m ·

Permis de construire Commune de L'AIGLE

69permis récents
479logements autorisés
31 852 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

15 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements680 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1