UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

10 RUE DES CEDRES 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 22 octobre 2025
1 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²1 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN149
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959742. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maxime Lebrun

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
13%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

RépubliqueAgglobus (Bourges)108 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
RépubliqueAgglobus (Bourges)114 m
RépubliqueAgglobus (Bourges)114 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D251Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
338 m
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,8% évolution globale
150 600 €prix moyen
2025
150 000 €
1 899 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2021
151 200 €
2 130 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 899 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 625 EUR/m²379 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
739 EUR/m²215 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics70 · 236 m
Santé34 · 226 m
Commerces30 · 346 m
Sport/Loisirs17 · 144 m
Enseignement5 · 439 m
Tourisme2 · 801 m
Transports1 · 772 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle les Verdins507 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis583 m · Public
Collège
Collège Louis Armand614 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1