UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 075 €
358 RUE DE LA SAMBUY 74210 FAVERGES-SEYTHENEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 075 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle D5361
Contenance30 051 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959504. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Faverges-Seythenex (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faverges-Seythenex
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 22/12/1991
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Arrêts les plus proches
La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha355 m
La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
Lycée la FontaineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha441 m
Lycée la FontaineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha445 m
Le NoyerayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha965 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,8% évolution globale
156 682 €prix moyen
2025
160 377 €
2 030 EUR/m² -15,6% 2025
190 075 €
2 924 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
239 580 €
2 887 EUR/m² -8,3% 2024
261 380 €
3 149 EUR/m² +12,9% 2024
231 600 €
2 790 EUR/m² +1 118,9% 2024
19 000 €
-91,7% 2024
228 000 €
3 081 EUR/m² +20,6% 2024
189 000 €
2 953 EUR/m² -14,2% 2024
220 210 €
3 388 EUR/m² +1 059,0% 2024
19 000 €
-89,8% 2024
186 070 €
2 514 EUR/m² +8,7% 2024
171 200 €
2 223 EUR/m² -29,6% 2023
243 350 €
3 289 EUR/m² +13,7% 2023
214 000 €
3 344 EUR/m² -8,9% 2023
235 000 €
3 092 EUR/m² +19,9% 2022
196 000 €
2 649 EUR/m² +5,9% 2022
185 000 €
2 500 EUR/m² +1 441,7% 2022
12 000 €
-91,7% 2022
145 000 €
2 266 EUR/m² -13,7% 2022
167 988 €
2 210 EUR/m² -10,6% 2022
187 820 €
2 439 EUR/m² -1,4% 2022
190 500 €
2 507 EUR/m² -4,8% 2022
200 000 €
2 703 EUR/m² +1 011,1% 2022
18 000 €
-92,0% 2022
225 000 €
2 250 EUR/m² +40,6% 2022
160 000 €
2 105 EUR/m² -25,2% 2021
214 000 €
2 277 EUR/m² +33,8% 2021
160 000 €
1 684 EUR/m² -1,8% 2021
162 870 €
2 088 EUR/m² -5,6% 2021
172 600 €
2 185 EUR/m² +18,8% 2021
145 270 €
1 887 EUR/m² -5,9% 2021
154 400 €
1 860 EUR/m² -8,6% 2021
169 000 €
2 284 EUR/m² +1 107,1% 2021
14 000 €
-90,8% 2021
152 200 €
2 003 EUR/m² +86,0% 2021
81 817 €
1 106 EUR/m² -37,1% 2020
130 000 €
2 031 EUR/m² -17,3% 2020
157 200 €
2 124 EUR/m² -15,0% 2020
185 000 €
1 850 EUR/m² +19,4% 2019
155 000 €
1 962 EUR/m² -2,7% 2019
159 350 €
2 153 EUR/m² +865,8% 2019
16 500 €
-87,4% 2019
130 730 €
2 043 EUR/m² -9,2% 2019
144 000 €
1 895 EUR/m² -3,2% 2019
148 800 €
2 011 EUR/m² -11,0% 2019
167 130 €
1 899 EUR/m² +52,2% 2018
109 830 €
1 445 EUR/m² -10,0% 2018
122 000 €
1 564 EUR/m² -18,0% 2018
148 800 €
1 958 EUR/m² +7,5% 2018
138 470 €
1 798 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Lachenal981 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Guy Yver FAVERGES1.1 km · Public
Lycée
Ecole de production Saint Eloi - Annecy1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de FAVERGES-SEYTHENEX
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568logements autorisés
43 325 m²surface plancher
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39 logements2 718 m²1
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1 logement103 m²1
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