UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 000 €
12 RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BD239
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959413. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République Sud
Revenus
22 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Henri IV JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Henri IV CinémaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Poste AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Poste AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-75,6% évolution globale
135 400 €prix moyen
2025
83 000 €
4 368 EUR/m² +10,7% 2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -3,8% 2025
78 000 €
3 545 EUR/m² -53,8% 2025
169 000 €
2 726 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2024
265 000 €
2 944 EUR/m² +146,5% 2024
107 500 €
2 622 EUR/m² +37,8% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² -16,1% 2023
93 000 €
3 577 EUR/m² -40,8% 2022
156 990 €
6 038 EUR/m² +65,3% 2022
95 000 €
3 393 EUR/m² +33,8% 2021
71 000 €
3 737 EUR/m² -53,4% 2021
152 500 €
2 179 EUR/m² -17,6% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² +118,9% 2021
84 500 €
3 841 EUR/m² +37,4% 2021
61 500 €
2 929 EUR/m² -43,8% 2020
109 500 €
3 221 EUR/m² -2,2% 2020
112 000 €
2 732 EUR/m² -68,0% 2017
350 000 €
3 889 EUR/m² +207,0% 2017
114 000 €
2 923 EUR/m² -37,2% 2017
181 500 €
1 008 EUR/m² +159,3% 2016
70 000 €
2 692 EUR/m² -58,8% 2016
170 000 €
2 208 EUR/m² +82,8% 2016
93 000 €
2 268 EUR/m² +3,3% 2015
90 000 €
2 647 EUR/m² -73,5% 2015
340 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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