UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €

8 RUE CROIX SAINT LOUP 77100 MEAUX
Vendu le 19 février 2025
3 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain165 m²
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle BE167
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393510. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre République Sud

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
12263 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Arrêts les plus proches

Bon Dieu JauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Bon Dieu JauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Cité Administrative / MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Départementale D603Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D603Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-9,6% évolution globale
192 923 €prix moyen
2025
217 000 €
3 617 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2023
232 150 €
3 364 EUR/m² -5,2%
2022
245 000 €
3 952 EUR/m² +27,6%
2022
192 000 €
3 200 EUR/m² -1,5%
2019
195 000 €
2 826 EUR/m² +18,9%
2019
164 000 €
3 727 EUR/m² +18,0%
2019
139 000 €
5 148 EUR/m² -36,7%
2019
219 500 €
3 540 EUR/m² +56,8%
2019
140 000 €
2 333 EUR/m² +1,1%
2019
138 500 €
2 308 EUR/m² -42,3%
2017
240 000 €
1 076 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
2 700 EUR/m²486 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
217 000 €
3 617 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
169 000 €
2 726 EUR/m²249 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle du Temple132 m · Public
Collège
Collège Henri IV215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers236 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Meaux356 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord356 m ·

Permis de construire Commune de MEAUX

365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement127 m²1
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1

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Declaration prealable janv. 2025

2

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