UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
145 PL GUILLAUME LACOSTE 63150 LA BOURBOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC319
Contenance2 121 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourboule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Bourboule (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bourboule
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Puy-de-Dôme331 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme685 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+63,6% évolution globale
78 274 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 333 EUR/m² -22,6% 2025
93 000 €
1 550 EUR/m² +9 200,0% 2025
1 000 €
19 EUR/m² -97,9% 2025
48 500 €
898 EUR/m² -52,3% 2025
101 650 €
1 694 EUR/m² 0,0% 2024
101 650 €
1 694 EUR/m² +15,5% 2024
88 000 €
1 011 EUR/m² +8,6% 2024
81 000 €
931 EUR/m² -17,3% 2023
98 000 €
598 EUR/m² +180,0% 2023
35 000 €
189 EUR/m² -66,1% 2022
103 350 €
2 153 EUR/m² -40,1% 2022
172 500 €
2 006 EUR/m² +102,9% 2022
85 025 €
1 417 EUR/m² +30,8% 2022
65 000 €
396 EUR/m² +3,2% 2021
63 000 €
384 EUR/m² -18,7% 2020
77 500 €
473 EUR/m² -16,0% 2020
92 275 €
1 538 EUR/m² -4,2% 2020
96 350 €
1 606 EUR/m² +32,9% 2020
72 500 €
442 EUR/m² -15,7% 2019
86 000 €
387 EUR/m² -39,0% 2019
141 000 €
635 EUR/m² +150,6% 2019
56 262 €
253 EUR/m² -6,2% 2019
60 000 €
270 EUR/m² -16,1% 2019
71 500 €
322 EUR/m² -7,1% 2019
77 000 €
347 EUR/m² +10,0% 2019
70 000 €
315 EUR/m² +27,3% 2019
55 000 €
248 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
175 EUR/m² -42,5% 2018
78 287 €
247 EUR/m² -1,5% 2018
79 500 €
251 EUR/m² +6,0% 2017
75 000 €
338 EUR/m² +21,0% 2017
62 000 €
164 EUR/m² -36,1% 2017
97 000 €
2 553 EUR/m² +34,7% 2017
72 000 €
1 895 EUR/m² +30,9% 2015
55 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics59 · 34 m
Commerces40 · 34 m
Santé28 · 11 m
Sport/Loisirs19 · 57 m
Tourisme7 · 112 m
Enseignement2 · 317 m
Transports1 · 979 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire la Dordogne346 m · Public
Collège
Collège Marcel Bony858 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOURBOULE
54permis récents
105logements autorisés
4 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1