UNE MAISON 5 pièces — 258 700 €

18 B RUE DU MERZEAU 17620 SAINT-AGNANT
Vendu le 28 juillet 2025
1 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 700 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AH157
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958912. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Agnant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 253
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Agnant (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Agnant

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
258 700 €prix moyen
2025
258 700 €
1 848 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
258 700 €
1 848 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
1 861 EUR/m²251 m2025
115 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
750 EUR/m²1.5 km2025
120 m²
Voir

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201logements autorisés
18 654 m²surface plancher
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1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1