UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 900 €

196 RTE DE CORBEIL 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 17 décembre 2025
4 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 95 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AY8
Contenance4 276 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958906. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cocheris

Revenus

22 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Louis TostainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Louis TostainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Louis TostainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+489,5% évolution globale
97 814 €prix moyen
2025
117 900 €
4 367 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2025
118 000 €
3 933 EUR/m² -20,0%
2025
147 500 €
2 837 EUR/m² +63,9%
2024
90 000 €
1 343 EUR/m² +800,0%
2024
10 000 €
-92,6%
2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +23,9%
2023
109 000 €
3 516 EUR/m² +17,2%
2023
93 000 €
2 514 EUR/m² -43,6%
2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +13,0%
2022
146 000 €
4 424 EUR/m² +873,3%
2022
15 000 €
-46,4%
2022
28 000 €
-73,3%
2022
105 000 €
3 750 EUR/m² -25,0%
2021
140 000 €
2 090 EUR/m² +18,6%
2020
118 000 €
3 933 EUR/m² -7,7%
2020
127 900 €
4 737 EUR/m² +10,3%
2020
116 000 €
3 867 EUR/m² +3,1%
2020
112 500 €
3 750 EUR/m² +19,7%
2019
94 000 €
3 241 EUR/m² -2,1%
2019
96 000 €
3 556 EUR/m² -2,0%
2019
98 000 €
2 970 EUR/m² -10,9%
2019
110 000 €
2 973 EUR/m² +1 000,0%
2019
10 000 €
-91,1%
2019
112 000 €
-37,8%
2018
180 000 €
2 687 EUR/m² +1 700,0%
2018
10 000 €
-94,3%
2018
175 000 €
2 612 EUR/m² +7,4%
2018
162 993 €
2 433 EUR/m² +1 711,0%
2017
9 000 €
-91,8%
2017
110 000 €
3 548 EUR/m² +1 000,0%
2017
10 000 €
-9,1%
2017
11 000 €
-91,4%
2017
128 000 €
1 910 EUR/m² +127,6%
2017
56 250 €
-33,8%
2016
85 000 €
2 931 EUR/m² -7,6%
2016
92 000 €
3 067 EUR/m² -15,6%
2016
108 965 €
2 095 EUR/m² +808,0%
2015
12 000 €
-89,5%
2015
114 000 €
2 327 EUR/m² -45,7%
2015
210 000 €
3 134 EUR/m² +55,6%
2015
135 000 €
4 091 EUR/m² -17,2%
2015
163 000 €
3 396 EUR/m² +715,0%
2014
20 000 €

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 143 EUR/m²1.2 km2025
28 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
73 000 €
2 607 EUR/m²1.2 km2025
28 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 800 EUR/m²1.1 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (621)

Services publics294 · 74 m
Santé122 · 64 m
Transports92 · 88 m
Commerces63 · 88 m
Sport/Loisirs31 · 87 m
Enseignement16 · 115 m
Tourisme3 · 277 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie209 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Notre Ecole322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Léger655 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1