UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
259 AV GABRIEL PERI 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE31
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7 m
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-72,0% évolution globale
74 643 €prix moyen
2025
26 000 €
-62,9% 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
132 000 €
4 258 EUR/m² +3,1% 2024
128 000 €
4 129 EUR/m² +8,5% 2023
118 000 €
3 688 EUR/m² +12,4% 2021
105 000 €
2 763 EUR/m² 0,0% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² +6 900,0% 2019
1 500 €
-68,8% 2018
4 811 €
+100,0% 2018
2 406 €
-97,8% 2016
110 000 €
3 548 EUR/m² +18,3% 2016
93 000 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (654)
Services publics366 · 0 m
Santé104 · 63 m
Commerces83 · 37 m
Transports80 · 87 m
Sport/Loisirs9 · 107 m
Enseignement8 · 325 m
Tourisme4 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé566 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Cachin683 m · Public
Collège
Collège Jean Macé711 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement99 m²1
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