UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
32 RUE COROT 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS205
Contenance65 500 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BoeldieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
BoeldieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
BoeldieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BoeldieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BoeldieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,7% évolution globale
182 106 €prix moyen
2025
181 000 €
2 057 EUR/m² +9,7% 2025
165 000 €
1 854 EUR/m² +17,9% 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² +133,3% 2025
60 000 €
2 143 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 388 EUR/m² +8,5% 2025
147 500 €
3 010 EUR/m² -55,8% 2025
334 000 €
3 374 EUR/m² +357,5% 2025
73 000 €
2 607 EUR/m² -34,8% 2025
112 000 €
3 027 EUR/m² -20,0% 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -9,7% 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -16,7% 2025
186 000 €
2 354 EUR/m² -29,3% 2024
263 000 €
2 529 EUR/m² +27,1% 2024
207 000 €
2 352 EUR/m² +3,5% 2024
200 000 €
2 532 EUR/m² +22,7% 2024
163 000 €
2 433 EUR/m² -5,8% 2024
173 000 €
2 471 EUR/m² -30,0% 2024
247 000 €
2 495 EUR/m² +37,2% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² -33,3% 2024
270 000 €
2 308 EUR/m² +91,5% 2024
141 000 €
2 014 EUR/m² +16,5% 2024
121 000 €
2 469 EUR/m² -26,7% 2023
165 000 €
2 089 EUR/m² -2,9% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² -5,0% 2023
179 000 €
2 557 EUR/m² -28,4% 2023
250 000 €
2 551 EUR/m² +11,1% 2023
225 000 €
2 296 EUR/m² +221,4% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² -79,4% 2023
340 000 €
2 906 EUR/m² +106,1% 2023
165 000 €
2 357 EUR/m² -13,7% 2023
191 180 €
2 173 EUR/m² +52,9% 2023
125 000 €
2 551 EUR/m² -56,6% 2022
288 000 €
2 939 EUR/m² +7 100,0% 2022
4 000 €
-97,0% 2022
135 000 €
3 649 EUR/m² -53,4% 2022
290 000 €
2 959 EUR/m² +88,3% 2022
154 000 €
2 200 EUR/m² -49,5% 2022
305 000 €
2 607 EUR/m² +3,4% 2022
295 000 €
3 010 EUR/m² +73,5% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² +27,8% 2022
133 000 €
2 956 EUR/m² -31,8% 2022
195 000 €
2 216 EUR/m² -0,5% 2022
196 000 €
2 227 EUR/m² +33,3% 2022
147 000 €
3 000 EUR/m² -0,3% 2022
147 500 €
3 010 EUR/m² -0,4% 2022
148 100 €
3 022 EUR/m² -12,4% 2022
169 000 €
2 449 EUR/m² -41,7% 2022
290 000 €
2 479 EUR/m² +93,3% 2022
150 000 €
3 061 EUR/m² -21,1% 2021
190 000 €
2 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports71 · 43 m
Santé62 · 38 m
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Commerces20 · 142 m
Enseignement13 · 306 m
Tourisme3 · 335 m
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Ecole maternelle Alphonse de Lamartine403 m · Public
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886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
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