UN APPARTEMENT 4 pièces — 246 010 €
11 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 010 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE618
Contenance5 110 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958845. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
17 580 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LibérationTBM116 m
Coll. N. MandelaCars Régionaux 33 - Gironde153 m
Coll. N. MandelaCars Régionaux 33 - Gironde153 m
Rosa ParksTBM188 m
Rosa ParksTBM207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+107,8% évolution globale
169 668 €prix moyen
2025
246 010 €
3 465 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 472 EUR/m² +73,5% 2025
144 060 €
3 274 EUR/m² -41,2% 2025
244 798 €
3 825 EUR/m² -1,1% 2024
247 500 €
3 018 EUR/m² +36,0% 2024
182 000 €
3 640 EUR/m² -17,9% 2023
221 698 €
3 079 EUR/m² +34,5% 2023
164 826 €
3 833 EUR/m² +38,7% 2022
118 797 €
3 960 EUR/m² -46,7% 2022
222 800 €
3 481 EUR/m² +33,8% 2022
166 500 €
3 784 EUR/m² -20,9% 2022
210 523 €
2 965 EUR/m² +36,5% 2021
154 206 €
3 084 EUR/m² +1 714,2% 2021
8 500 €
-96,2% 2021
224 700 €
2 957 EUR/m² +36,6% 2021
164 500 €
3 739 EUR/m² -8,6% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² +7,1% 2020
168 000 €
3 818 EUR/m² -15,6% 2020
199 000 €
3 431 EUR/m² -18,4% 2020
244 000 €
3 297 EUR/m² +20,5% 2020
202 500 €
3 164 EUR/m² -26,4% 2020
275 000 €
3 354 EUR/m² +64,8% 2019
166 831 €
3 337 EUR/m² -15,7% 2018
198 000 €
3 094 EUR/m² +11,7% 2017
177 300 €
2 396 EUR/m² +11,2% 2017
159 400 €
2 214 EUR/m² +77,1% 2017
90 000 €
3 000 EUR/m² -49,6% 2016
178 400 €
2 176 EUR/m² +10,5% 2016
161 500 €
2 275 EUR/m² +11,3% 2016
145 100 €
2 267 EUR/m² 0,0% 2016
145 100 €
2 267 EUR/m² -1,1% 2016
146 700 €
2 292 EUR/m² +0,5% 2016
145 900 €
2 280 EUR/m² 0,0% 2016
145 900 €
2 280 EUR/m² -16,1% 2016
173 900 €
2 350 EUR/m² +19,2% 2016
145 900 €
2 280 EUR/m² +0,6% 2016
145 100 €
2 267 EUR/m² -18,2% 2016
177 300 €
2 396 EUR/m² +9,8% 2016
161 500 €
2 275 EUR/m² -8,7% 2016
176 900 €
2 391 EUR/m² +50,3% 2016
117 700 €
2 354 EUR/m² -1,6% 2016
119 600 €
2 392 EUR/m² -18,5% 2016
146 700 €
2 292 EUR/m² -17,8% 2016
178 400 €
2 176 EUR/m² +22,3% 2016
145 900 €
2 280 EUR/m² -0,8% 2016
147 060 €
2 298 EUR/m² +23,0% 2016
119 600 €
2 392 EUR/m² -18,6% 2016
146 970 €
2 296 EUR/m² -9,5% 2016
162 400 €
2 137 EUR/m² +37,2% 2016
118 400 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
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