UNE MAISON 5 pièces — 196 000 €
25 RUE DE L ABREUVOIR 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK118
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958684. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine
Revenus
17 750 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
FAUBOURG DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 460 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 469 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 473 m
FAUBOURG DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 481 m
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+22,5% évolution globale
173 000 €prix moyen
2025
196 000 €
1 735 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2023
207 000 €
1 580 EUR/m² -3,3% 2022
214 000 €
1 338 EUR/m² -2,3% 2022
219 000 €
1 938 EUR/m² +28,8% 2019
170 000 €
1 504 EUR/m² +34,9% 2018
126 000 €
1 115 EUR/m² +37,0% 2016
92 000 €
702 EUR/m² -42,5% 2016
160 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1