UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 500 €
22 RUE COURBET 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle CP65
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958666. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place d'Armes-Arsenal
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron30
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Porte PrincipaleRéseau Mistral;Téléphérique Faron163 m
VaubanRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Porte PrincipaleRéseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Péri / ObsRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
GSBdDRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+595,7% évolution globale
96 563 €prix moyen
2025
194 800 €
2 072 EUR/m² +271,0% 2025
52 500 €
2 386 EUR/m² -68,4% Vente actuelle 2025
166 050 €
3 075 EUR/m² +25,1% 2025
132 750 €
4 148 EUR/m² +49,7% 2024
88 685 €
2 463 EUR/m² +97,1% 2024
45 000 €
1 071 EUR/m² -60,5% 2022
114 000 €
4 071 EUR/m² +147,8% 2022
46 000 €
2 091 EUR/m² -61,7% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +242,9% 2021
35 000 €
1 591 EUR/m² -78,1% 2020
160 000 €
419 EUR/m² +122,2% 2020
72 000 €
2 571 EUR/m² -37,4% 2019
115 000 €
1 494 EUR/m² -74,4% 2017
450 000 €
2 113 EUR/m² +878,3% 2017
46 000 €
1 070 EUR/m² +24,7% 2017
36 900 €
1 677 EUR/m² +36,7% 2016
27 000 €
1 350 EUR/m² -53,4% 2015
58 000 €
1 871 EUR/m² -3,3% 2015
60 000 €
714 EUR/m² -4,8% 2015
63 000 €
685 EUR/m² +359,7% 2015
13 705 €
36 EUR/m² -51,1% 2015
28 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon II43 m ·
Lycée
Lycée Bonaparte223 m · Public
Lycée
Lycée régional Anne-Sophie Pic340 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic340 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon380 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1