UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
88 AV P V COUTURIER 93120 LA COURNEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AS253
Contenance2 709 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958548. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Vaillant-Couturier
Revenus
14 440 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Courneuve (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Courneuve
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
La Courneuve 8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
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stade Daniel FéryTransilien;TER;RER250 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+87,5% évolution globale
130 088 €prix moyen
2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -16,7% 2025
180 000 €
2 250 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2024
113 000 €
3 645 EUR/m² -5,8% 2023
120 000 €
3 750 EUR/m² -29,4% 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² -26,4% 2022
231 000 €
2 750 EUR/m² +77,7% 2021
130 000 €
2 826 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
4 688 EUR/m² +1,7% 2020
147 500 €
4 609 EUR/m² +55,3% 2018
95 000 €
2 568 EUR/m² -34,9% 2017
146 000 €
2 517 EUR/m² +108,6% 2017
70 000 €
2 258 EUR/m² -44,0% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² +1,6% 2017
123 000 €
2 674 EUR/m² +44,7% 2016
85 000 €
2 742 EUR/m² -11,5% 2015
96 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2014
80 000 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1155)
Services publics596 · 41 m
Commerces187 · 74 m
Transports174 · 108 m
Santé134 · 83 m
Sport/Loisirs29 · 166 m
Enseignement21 · 112 m
Tourisme14 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Yves304 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer349 m · Public
Permis de construire Commune de LA COURNEUVE
154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
55 logements4 221 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
88 logements6 769 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements5 315 m²1
Permis de construire août 2025
1
44 logements3 502 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
46 logements3 568 m²1