UN APPARTEMENT 2 pièces — 580 000 €
65 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AL72
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958294. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 2
Revenus
52 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
bd RaspailTransilien;TER;RER49 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
bd RaspailTransilien;TER;RER61 m
Rue du BacTransilien;TER;RER82 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+93,3% évolution globale
705 089 €prix moyen
2025
580 000 €
12 889 EUR/m² +70,6% Vente actuelle 2025
340 000 €
21 250 EUR/m² -92,3% 2025
4 400 000 €
2 158 EUR/m² +1 618,8% 2025
256 000 €
16 000 EUR/m² -42,1% 2025
442 000 €
16 370 EUR/m² -8,9% 2025
485 000 €
11 829 EUR/m² -61,2% 2025
1 250 000 €
13 889 EUR/m² +22,5% 2023
1 020 000 €
17 000 EUR/m² +87,5% 2023
544 000 €
18 133 EUR/m² -26,3% 2023
738 000 €
18 923 EUR/m² +27,7% 2022
578 000 €
14 821 EUR/m² +19 166,7% 2022
3 000 €
100 EUR/m² -99,7% 2022
1 016 221 €
23 633 EUR/m² +217,6% 2022
320 000 €
32 000 EUR/m² -54,3% 2021
700 000 €
16 279 EUR/m² -53,0% 2020
1 490 000 €
12 417 EUR/m² +254,8% 2018
420 000 €
10 500 EUR/m² +320,0% 2017
100 000 €
7 692 EUR/m² -58,5% 2016
240 950 €
24 095 EUR/m² -48,8% 2016
471 000 €
47 100 EUR/m² +30,8% 2015
360 000 €
36 000 EUR/m² +24,1% 2015
290 000 €
11 154 EUR/m² -77,4% 2015
1 281 460 €
14 238 EUR/m² +62,2% 2015
790 000 €
13 167 EUR/m² +74,9% 2015
451 760 €
11 019 EUR/m² +165,7% 2015
170 000 €
10 000 EUR/m² -43,3% 2014
300 000 €
5 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3855)
Commerces1540 · 13 m
Services publics1193 · 16 m
Santé836 · 35 m
Tourisme125 · 30 m
Enseignement99 · 133 m
Sport/Loisirs37 · 174 m
Transports25 · 218 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle133 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION141 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin179 m · Privé
Quantum Pathway Academy309 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel342 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune