UNE MAISON 2 pièces — 56 000 €

9 RUE DE LA REGIE 82200 MOISSAC
Vendu le 28 février 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH541
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910221. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-26,3% évolution globale
104 667 €prix moyen
2025
56 000 €
1 167 EUR/m² -69,2% Vente actuelle
2022
182 000 €
1 379 EUR/m² +139,5%
2022
76 000 €
576 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 111 EUR/m²754 m2025
45 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 518 EUR/m²365 m2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOISSAC

217permis récents
450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

7 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable mars 2025

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Declaration prealable déc. 2024

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