UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

30 IMP ALEXANDRE DUMAS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 28 novembre 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS173
Contenance13 648 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957504. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Rurale-L'Annexe

Revenus

24 040 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 456
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
CimetièreAgence par défaut116 m
CimetièreAgence par défaut137 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
574 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
615 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+36,0% évolution globale
155 057 €prix moyen
2025
170 000 €
2 073 EUR/m² -25,1% Vente actuelle
2023
226 955 €
3 338 EUR/m² +0,9%
2023
225 000 €
2 679 EUR/m² +4,7%
2023
215 000 €
2 622 EUR/m² +22,9%
2022
175 000 €
2 574 EUR/m² -2,8%
2021
180 000 €
2 143 EUR/m² +17,6%
2021
153 000 €
2 250 EUR/m² +2,0%
2020
150 000 €
2 206 EUR/m² +18,1%
2020
127 000 €
1 549 EUR/m² -18,4%
2020
155 600 €
1 852 EUR/m² -8,2%
2020
169 505 €
2 042 EUR/m² +15,3%
2020
147 000 €
1 771 EUR/m² +24,6%
2020
118 000 €
1 735 EUR/m² -31,1%
2019
171 200 €
2 063 EUR/m² +18,1%
2019
145 000 €
1 768 EUR/m² +26,1%
2018
115 000 €
1 369 EUR/m² -8,7%
2018
126 000 €
1 500 EUR/m² -13,1%
2018
145 000 €
1 768 EUR/m² -3,3%
2017
150 000 €
1 786 EUR/m² +36,4%
2017
110 000 €
1 618 EUR/m² -1,8%
2017
112 000 €
1 647 EUR/m² -10,4%
2015
125 000 €
1 524 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 073 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 244 EUR/m²197 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 788 EUR/m²265 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics41 · 227 m
Santé28 · 108 m
Commerces15 · 584 m
Sport/Loisirs11 · 110 m
Enseignement4 · 663 m
Tourisme1 · 599 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche679 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol732 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol742 m · Public
Lycée
Ecole de production - ICAM Vendée791 m · Privé
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1