UNE MAISON 4 pièces — 237 000 €

2 RUE RENE-GUY CADOU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 13 août 2025
2 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS178
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951336. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Rurale-L'Annexe

Revenus

24 040 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 456
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

Agatha ChristieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20 m
Agatha ChristieAgence par défaut20 m
Agatha ChristieAgence par défaut30 m
Agatha ChristieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
Agatha ChristieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D80Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D80Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D80Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D80Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+0,2% évolution globale
236 900 €prix moyen
2025
237 000 €
2 788 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2025
308 000 €
2 081 EUR/m² +85,4%
2016
166 100 €
1 954 EUR/m² -29,8%
2015
236 500 €
1 399 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 073 EUR/m²265 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 244 EUR/m²454 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 788 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics32 · 110 m
Santé26 · 190 m
Commerces12 · 823 m
Sport/Loisirs5 · 157 m
Enseignement4 · 696 m
Tourisme1 · 821 m

Écoles (8)

Lycée
Ecole de production - ICAM Vendée724 m · Privé
Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche937 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol984 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol994 m · Public
Lycée
Lycée Jean de Lattre-de-Tassigny1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1