UNE MAISON 4 pièces — 509 000 €

30 AV GENERAL LECLERC 33200 BORDEAUX
Vendu le 16 octobre 2025
4 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 509 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²4 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle NY51
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957231. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2

Revenus

35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Population active1 373
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Grand-LebrunTBM69 m
Grand-LebrunTBM78 m
Grand-LebrunTBM90 m
Poste de CaudéranTBM101 m
Grand-LebrunTBM110 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+8,3% évolution globale
472 800 €prix moyen
2025
509 000 €
4 388 EUR/m² +78,6% Vente actuelle
2023
285 000 €
2 415 EUR/m² -52,5%
2022
600 000 €
5 085 EUR/m² +20,0%
2019
500 000 €
4 237 EUR/m² +6,4%
2017
470 000 €
3 852 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
509 000 €
4 388 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
479 000 €
3 863 EUR/m²38 m2025
124 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
800 000 €
5 970 EUR/m²148 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics25 · 101 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun230 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie636 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1