UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
7 RUE DU LEVANT 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 015 m²
Prix/m²3 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD48
Contenance1 015 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 2 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Le LevantTAM105 m
Le Levant;nom du réseau105 m
Le Levant;nom du réseau105 m
BAILLARGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau402 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,3% évolution globale
365 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 386 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2024
300 000 €
2 362 EUR/m²Biens comparables
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