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Vendu 363 210 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain204 m²

Prix/m²3 243 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD494

Contenance204 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957155. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 541 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thouars 2

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 663 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,55%

Loyer estimé : 1 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM40

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

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MontherlantTBM224 m

MontherlantTBM226 m

RacineTBM227 m

MontherlantTBM243 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+3,3% évolution globale

322 737 €prix moyen

2025

375 000 €

3 289 EUR/m² +63,0%

2025

230 000 €

3 966 EUR/m² -36,7%

2025

363 210 €

3 243 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 541 EUR/m²458 m2025

109 m²

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