UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €

26 CITE EMILE ZOLA 59255 HAVELUY
Vendu le 20 novembre 2025
1 096 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²1 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AC281
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957031. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haveluy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
44%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haveluy (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,310,6 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haveluy

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 412

Arrêts les plus proches

ARTHUR BRUNETTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 451 m
ARTHUR BRUNETTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 455 m
FELIX FAURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4183 m
FELIX FAURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4241 m
COQUELICOTSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4454 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-16,7% évolution globale
85 500 €prix moyen
2025
80 000 €
1 096 EUR/m² -0,6% Vente actuelle
2018
80 500 €
1 103 EUR/m² -16,1%
2015
96 000 €
1 129 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
78 000 €
1 068 EUR/m²52 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
112 000 €
1 534 EUR/m²50 m2025
73 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
227 900 €
2 922 EUR/m²710 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Grands Champs496 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre807 m · Public

Permis de construire Commune de HAVELUY

47permis récents
118logements autorisés
9 356 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2022

3

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement109 m²1