UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €
2 BD DU CATEAU 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 22 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IO183
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956672. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Potennerie
Revenus
18 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
St Jean BaptisteILEVIA38 m
St Jean BaptisteILEVIA69 m
Louis LoucheurILEVIA180 m
Place Du TravailILEVIA205 m
Place Du TravailILEVIA208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
753 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+69,4% évolution globale
80 250 €prix moyen
2025
105 000 €
1 438 EUR/m² -21,6% 2025
134 000 €
1 675 EUR/m² +91,4% Vente actuelle 2020
70 000 €
598 EUR/m² -31,4% 2020
102 000 €
1 275 EUR/m² +1 100,0% 2019
8 500 €
-86,3% 2018
62 000 €
849 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Lavoisier340 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1